Durch Weisheit wird ein Haus gebaut und durch Verstand erhalten.
professionelle . umfangreich . kompetent
Meine Leistungen
Immobilienverwaltung
- Verwaltung von Mietzinsliegenschaften und Zinshäuser
- Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften
- Verwaltung von Einzelobjekten
- In meiner Tätigkeit als eingetragener Rechtsanwalt, betreuue ich Sie in allen dazugehörigen vertragsrechtlichen, gerichtlichen und behördlichen Angelegenheiten
Immobilienberatung
- Betriebswirtschaftlichen Vorschauen und Planungsrechnungen
- Mietrechtsgesetz und Wohnungseigentumsgesetz
- Beratung von Haus- und Eigentumswohnungseigentümern bei Mieterauswahl und Erstellung eines entsprechenden Mietvertrages
- Beratung bei der Durchführung einer (geförderten) Gebäudesanierung
Immobilienbewertung
- Verkehrswertgutachten
- Bewertung von Baurechten und Superädifikaten
- Feststellung der Restnutzungsdauer von Gebäuden
- Ermittlung von Bestandszinsen
- Abrechnungsgutachten
- Nutzwertgutachten im Wohnungseigentum
- Projektbewertungen
- Erarbeitung von Teilungsvorschlägen im Miteigentum
Malainer Immobilienverwaltungs GmbH
Die alltäglichen Herausforderungen und Aufgaben im Zusammenhang mit Immobilien sind komplex, individuell und umfangreich. Genauso vielseitig sind meine Leistungen, wenn es darum geht, Ihre Liegenschaft bestmöglich zu betreuen und zu bewirtschaften.
Durch fachliche Kompetenz und persönliches Engagement ist meine eigentümergeführte Immobilienverwaltung in der Lage, den unterschiedlichen Anforderungen meiner Kunden, von Privateigentümern bis hin zu institutionellen Investoren, gerecht zu werden.
Dabei stehen umfassende Beratung, persönliche Betreuung, liebevolle Pflege der Liegenschaften und die Wert- und Ertragssteigerung des Grundbesitzes im Fokus.
Die professionelle Betreuung Ihrer Liegenschaft ist mir ein persönliches Anliegen!
Ihr Stefan Malainer
Tätigkeitsschwerpunkte
Im Rahmen meiner umfangreichen Dienstleistungen im Bereich der Immobilien- und Liegenschaftsverwaltung verwalte ich für Sie Mietzinsliegenschaften, Wohnungseigentumsliegenschaften, aber auch einzelne Gewerbeobjekte, Wohnungen und Häuser.
Mein breites Fachwissen im betriebswirtschaftlichen, rechtlichen und immobilienspezifischen Bereich, jahrelange Erfahrung und Genauigkeit gewährleisteten Ihnen die reibungslose, pünktliche Abwicklung aller Ihre Liegenschaft betreffenden Belange.
Die Verwaltung umfasst nicht nur die für die jeweilige Liegenschaftskategorie einschlägigen Leistungen als Immobilienverwalter, sondern wird durch Rechtsberatungs- und Rechtsvertretungsleistungen ergänzt, die ich in meiner Eigenschaft als im Immobilienrecht spezialisierter Rechtsanwalt für meine Mandanten erbringe.
Neben der Erbringung von Immobilienverwaltungsleistungen stehe ich Ihnen überdies gerne als Berater bei der kaufmännischen Planung und Abwicklung von Reparaturen, Umbauten, Verbesserungsarbeiten, Sanierungen und Revitalisierungen zur Seite.
Zusätzlich bin ich auch auf dem Gebiet der gutachterlichen Immobilienbewertung tätig, wobei das Spektrum von der Erstellung von Verkehrswertgutachten über die Ermittlung von Bestandszinsen bis hin zu Erarbeitung von Teilungsvorschlägen im Miteigentum reicht.
Gerne berate ich Sie persönlich in einem Erstgespräch, um das von Ihnen gewünschte Leistungsspektrum festzustellen und eine auf Ihren Fall zugeschnittene Leistungs- und Honorarvereinbarung treffen zu können.